В нашем доме шесть квартир. Все мы получили от арендодателя письма о том, что с нового года он повысит арендную плату. Мы узнавали, получается, что она будет выше местного индекса арендной платы. Допустимо ли такое самоуправство?
Waldemar P., Gelsenkirchen
Ваш арендодатель не может этого сделать. По этому поводу существует решение суда.
Владелица многоквартирного дома увеличила своим квартиросъемщикам арендную плату. И она стала намного превышать местный индекс арендной платы – Mietspiegel.
Конечно, этому нашлось правдоподобное объяснение. Ведь прошло много времени с момента составления последнего индекса арендной платы, и за этот период инфляция значительно выросла. Это хорошо видно по индексу потребительских цен. Значит, сопоставимая арендная плата тоже должна вырасти.
Квартиросъемщики опротестовали этот аргумент и добились справедливости в суде. Индекс потребительских цен рассчитывается на основе корзины товаров и услуг, содержащей около 700 наименований, то есть представляет все товары и услуги, приобретаемые частными лицами. Тем не менее, на этом нельзя основывать данные о местной сравнительной арендной плате. Поэтому повышение арендной платы, выходящее за рамки индекса арендной платы недопустимо. А, значит, квартиросъемщики продолжат платить старую арендную плату.
LG München, Az.: 14 S 3692/24
Foto: CandyBoxImages / depositphotos.com
