Любой, кто покупает квартиру, становится членом товарищества собственников жилья — Wohnungseigentümergemeinschaft. И это связано с некоторыми обязанностями. Например, так называемые деньги на домовые расходы — Hausgeld, которые используются для ежемесячной оплаты дополнительных расходов, связанных с общим имуществом.
Дополнительные расходы на собственное жилье значительно выше, чем на сопоставимую арендуемую квартиру, например, из-за платы за управление или дополнительной страховки. Если товарищество собственников уже существует, сумму Hausgeld можно легко оценить.
Для этого будущие владельцы должны посмотреть хозяйственный план на текущий год и годовую отчетность за несколько лет, общий отчет и отдельные отчеты по конкретной квартире. Имейте ввиду, что эти расходы могут увеличиться, например, если необходимо будет экономить на энергосберегающий ремонт.
В случае, если это новостройка, то можно полагаться только на сравнительные значения. По данным Общества защиты прав потребителей, плата в новостройках составляет в среднем от 3 до 3,50 евро в месяц за квадратный метр жилой площади. Это значительно ниже, чем для зданий старше 20 или 30 лет, где платить надо от 4 до 5 евро.
В принципе, в небольших жилых комплексах плата за жилье ниже, чем в более крупных. Помимо прочего, потому что на небольших объектах некоторые услуги, такие как расчистка снега или чистка лестниц, часто осуществляются собственными силами.
Foto: VitalikRadko / depositphotos.com
