20 ноября 2024 года стало известно, что одна из центральных улиц Милана, знаменитая Монтенаполеоне, завоевала титул самой дорогой торговой локации в мире по уровню арендной платы. Этот престижный статус был достигнут впервые, когда Монтенаполеоне обошла своих давних соперников из Нью-Йорка и Лондона, Пятую авеню и Нью-Бонд стрит.
Согласно отчету американской компании по недвижимости Cushman & Wakefield, который охватывает данные из 138 торговых центров по всему миру, максимальная арендная плата для роскошных брендов на Монтенаполеоне выросла на 11% за последний год, составив внушительные 20 тысяч евро за квадратный метр. Это первый случай за 34 года, когда европейская улица оказалась на вершине подобного рейтинга. В прошедшем году на Монтенаполеоне появились новые бутики таких именитых марок, как Chanel и Gucci, что подтвердило растущую конкурентоспособность в сфере люксовых товаров и стремление брендов занимать лучшие торговые площади.
Крупнейшая сделка на рынке недвижимости Европы за последние два года также связана с этой улицей: группа компаний Kering, владеющая такими марками, как Gucci и Alexander McQueen, приобрела здание на Монтенаполеоне за 1,3 миллиарда евро. Это демонстрирует не только значительные инвестиции люксовых брендов в данный рынок, но и их желание находиться в самых престижных местах.
Томас Касоло, представитель Cushman & Wakefield, отметил, что высокая арендная плата на Монтенаполеоне обусловлена тем фактом, что эта улица значительно короче, чем Пятая авеню или Нью-Бонд стрит, но при этом пользуется огромным спросом со стороны международных компаний. Бренды активно инвестируют в Монтенаполеоне, так как возможности открытия новых точек на этой улице становятся всё более ограниченными.
В пятерку самых дорогих торговых улиц мира также вошли Парижские Елисейские поля и Чимсачёй в Гонконге. Немалую популярность сохраняет и улица Кольмаркт в центре Вены, замыкающая десятку наиболее дорогих торговых локаций.
