В каком случае арендодатель может попросить освободить квартиру для личного пользования? Меня же не могут просто попросить освободить жилье?
Anastasia O., Münster
Eigenbedarf означает, что арендодатель собирается использовать квартиру для личных целей – для себя или своих родственников. Ближайшими родственниками в данном случае считаются бабушки, дедушки, родители, дети, внуки, племянники, братья, сестры, родители жены (мужа). В исключительных случаях к ним относят обслуживающий персонал или специалистов, ухаживающих за родственниками.
Для личного использования сдаваемого жилья на самом деле должна существовать веская причина и необходима она должна быть на длительный период. В противном случае – это будет считаться обманом. И такая попытка наказуема (§ 263 Уголовного кодекса).
Арендодатель должен назвать понятные причины необходимости личного пользования, конкретных лиц, а также дату расторжения с вами договора аренды.
Расторжение договора о найме будет недействительным, если существует другое свободное жилье. Или если квартира не подходит по размерам. Например, если в трехкомнатной квартире должен будет жить только один человек.
Фото: jarmoluk / pixabay.com
