Огромное количество договоров из разных областей жизни раздражают многих из нас. Но можно сберечь свои нервы, если знать, как правильно их расторгнуть. Вот что советуют адвокаты.
Аренда
Семейная пара из Магдебурга не могла должным образом отапливать свою гостиную в 20 квадратных метров в трехкомнатной квартире в течение трех лет (арендная плата, включая отопление и воду). Вместо того, чтобы что-либо предпринять, арендодатель снижал арендную плату на 25 евро целых шесть раз. Лучше всего такой договор, конечно, просто расторгнуть.
Обычно срок расторжения указан в договоре о найме. Но если арендодатель, несмотря на просьбы квартиросъемщика, не выполняет свое обязательство о переводе арендованного жилья в эксплуатируемое состояние, то, в случае необходимости, существует чрезвычайное право на расторжение договора (außerordentliches Kündigungsrecht), при котором аренда может быть прекращена без уведомления.
Но при этом температура в квартире должна быть настолько низкой, чтобы там нельзя было жить, то есть квартиросъемщик не сможет выждать положенный трехмесячный срок. Кстати, у каждого есть право на теплое жилище. По крайней мере, согласно закону, 20 градусов должны быть!
Договор купли-продажи
Роман Б. купил электрический самокат у A.T.U. Но литиевая батарея постоянно разряжалась и самокат ржавел, хотя находился в гараже. Роман хочет отказаться от договора купли-продажи, но A.T.U категорически отказывается. Что делать?
При покупках через Интернет действует право на отказ в течение 14 дней, об этом все знают. Отказ от договора купли-продажи в других случаях возможен только тогда, когда продавец не может исправить дефект. На это ему должны быть предоставлены две попытки.
Дефектом считается, если фактическое состояние вещи отклоняется от указанного в договоре, и дефект уже существовал при передаче приобретенного предмета. При этом дефект не должен быть незначительным.
Если вы его обнаружили, для начала, продавец должен попытаться устранить дефект. Когда это связано с непропорционально высокими затратами, продавец может использовать альтернативный вариант. Когда затраты считаются слишком высокими, учитывается в каждом отдельном случае.
Если период, установленный покупателем для исправления, истекает безуспешно, устранение дефекта считается неудавшимся. Вот тогда покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи.
Foto: ginasanders / depositphotos.com
