Если человек ищет недвижимость, хочет ее продать или арендовать, ему очень часто приходится пользоваться услугами маклера. Бывает, что это оборачивается непредвиденными ситуациями. Вот одна из них, например.
Федеральный суд недавно вынес решение в споре по поводу договора с маклером. О чем было спор? Ответчица хотела продать свою квартиру, и чтобы дело продвигалось быстрее, она наняла маклера. Одноразовое поручение было первоначально ограничено шестью месяцами. После указанного срока недовольная состоянием дела ответчица обратилась к другому маклеру. Квартиру он смог продать очень быстро, но, к сожалению, не отменил договор с предыдущим маклером.
А первый маклер непременно хотел получить полностью комиссионные сборы за посредничество, как будто это он заключил сделку. Почему? Оказывается, в приложении к договору было указано, что он автоматически продлевается на три месяца, в том случае, если договор об одноразовом поручении не был расторгнут в течение четырех недель. И, в принципе, это тоже вполне допустимо.
Но в суде Карлсруэ иск был отклонен. На каком основании? Этот пункт не был внесен в сам договор, а был указан только в его приложении. Из-за формальной ошибки маклер, таким образом, остался без всяких выплат.
Foto: Jirsak / depositphotos.com
