За последний год процентные ставки по ипотечным кредитам (Bauzinsen) выросли. Однако в январе эта тенденция была временно остановлена, по данным журнала «Finanztest». В среднем банки требовали 3,56 процента по кредитам с десятилетней фиксированной процентной ставкой — при 80-процентном финансировании и двухпроцентном погашении. Месяцем ранее она составляла 3,76 процента.
Согласно опросу, одиннадцать банков, в том числе Comdirect, Consorsbank и 1822direct, предложили самые низкие процентные ставки на уровне 3,35 процента. В ноябре только один банк предлагал в лучшем случае 3,36 процента годовых. При 20-летней фиксированной процентной ставке лучшая процентная ставка была немного выше — 3,46 процента (Creditweb).
«Finanztest» рекомендует тем, кто хочет строить, финансировать не менее двух процентов погашения (Tilgung) при текущем уровне процентной ставки. В противном случае потребуется более 40 лет, прежде чем долг будет погашен. Кроме того, если срок действия фиксированной процентной ставки истекает, например, через 15 лет, будет погашено лишь немногим более трети. Повышение ставки может привести к серьезным проблемам.
Foto: Goodluz / depositphotos.com
