В Германии существует огромный спрос на дома и квартиры, аренда растет, но строительный бизнес в кризисе. Количество нового строительства продолжает сокращаться, в некоторых случаях – чуть ли не в половину.
В феврале продолжилось сокращение новых строительных проектов, начатое в начале года. В Германии строят намного меньше, чем в 2022-м, и эта тенденция только укрепляется, пишет ntv.de.
По данным Федерального статистического управления, в феврале власти разрешили строительство лишь 22 300 квартир. Этот показатель на 20% меньше, чем в конце зимы 2022 года. Всего за два первых месяца 2023 года в Германии одобрили 44 200 строительств, а это на 23,4% меньше прошлогоднего уровня. Таким образом, в строительной отрасли продолжается спад, который начался в мае прошлого года.
Аналитики отмечают, что меньше разрешений стало для всех типов постройки. Особенно пострадали дома на две семьи: число разрешений уменьшилось на 52,4%. Количество одобренных проектов для одноквартирных домов с января по конец февраля снизилось на 28,4%. Самый многочисленный тип застройки, то есть многоквартирные дома, построят меньше на 23 процента.
По словам экспертов, разрешения на строительство демонстрирует степень нехватки жилой площади в городах Германии. Хотя спрос остается высоким, строить никто не спешит. Главная проблема – высокие процентные ставки по кредитам и стоимость самого строительства. В нее входят не только подорожавшие материалы, но и заработная плата работников. Из-за этого многие застройщики решили повременить с проектами или вовсе их отменить, как частные, так и крупные инвесторы. Кроме того, строительные фирмы жалуются, что разрешение на работу приходится ждать очень долго.
Фото: ArturVerkhovetskiy / depositphotos.com
