Жители Германии покупают всё меньше и меньше жилья. Из-за высоких расходов на финансирование количество продаж по итогам года, вероятно, будет самым низким за последние тридцать лет.
Спад 2022 года на рынке недвижимости Германии в этом году продолжился и усилился. По данным исследования Гамбургского института Gewos, в 2023 году ожидается всего лишь около 591 800 сделок по продаже домов и квартир, пишет Spiegel.
Если подсчеты гамбургских исследователей подтвердятся, продажи недвижимости сократятся на 25% по сравнению с и так слабым 2022 годом. Это станет самым низким показателем с начала ведения статистики в далеком 1995 году.
Эксперты прогнозируют, что в целом объем продаж недвижимости по Германии рухнет на 29,1% — примерно до 198,1 миллиарда евро. Исследователи Gewos утверждают, что спад на рынке недвижимости никогда еще не был таким стремительным.
По словам экспертов, в этом году повышение процентных ставок проявилось в полной мере, чего не наблюдалось в 2022 году. Умеренное снижение цен даже в малой степени не компенсирует рост финансирования. Люди в Германии не могут позволить себе покупку недвижимости из-за высокой стоимости, ведь покупательские способности упали на фоне инфляции. Инвесторы не спешат с покупкой из-за неопределенности в экономике страны.
«Текущая рыночная ситуация по-прежнему характеризуется выраженным нежеланием покупать. В настоящее время мы не видим каких-либо существенных изменений в факторах, определяющих рынок, до конца года», — подытожил эксперт Gewos Себастьян Вунш.
Не обнадеживают и настроения банков. Поскольку уровень инфляции остается высоким, банки не планируют снижать процентные ставки в среднесрочной перспективе.
Фото: munich1 / depositphotos.com
