Продолжаем говорить на тему внезапного расторжения договора о найме жилья. Мы рассмотрели два показательных примера, так называемых, особых случая.
А что делать, если вы получили уведомление о расторжении договора?
В любом случае, для сначала сохранять спокойствие. Потом точно проверить, законно ли расторжение договора и как можно защищаться от этого. При этом лучше всего получить профессиональную помощь адвоката или обратиться в местный Mietverein.
При наличии ошибок квартиросъемщик сможет, по меньшей мере, отложить расторжение, а, возможно, даже предотвратить его.
Квартиросъемщик может потребовать продолжения аренды, если прекращение договора о найме будет означать неоправданные трудности для него, его семьи или даже только одного члена его семьи. Это особый случай?
Что такое Härtefall?
Если жилец не находит подходящую замену квартиры, несмотря на детальный поиск, тогда уже возникает особый случай. Причем, квартиросъемщик должен быть в состоянии доказать это в случае возникновения спора.
У снимающего квартиру есть шанс остаться в ней, если переезд невозможен из-за преклонного возраста, болезни или беременности. Или если он уже укоренился в существующей жилой среде из-за длительного периода аренды и не может поменять место жительства.
Кроме того, есть примеры, когда арендодатель не может расторгнуть договор даже после короткого периода аренды. Это тот случай, когда квартиросъемщик вложил значительные средства в неотремонтированную квартиру, и арендодатель согласился с этим.
Foto: RoccoHerrmann / depositphotos.com
