Жилая площадь в Германии давно находится в дефиците, особенно в крупных городах. Арендная плата растет из года в год. Но в этом году рост особенно резкий. Эксперты говорят, что конца тренду не видно.
Спрос на жилье высокий, а новое строительство – вялое. Поэтому арендная плата в мегаполисах Германии быстро пошла в рост. Новый анализ специалистов по рынку недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), опубликованный 25 июля, показывает ситуацию в первом полугодии 2023 года, пишет Welt.
По его данным, запрашиваемая арендная плата в домах Берлина, Гамбурга, Лейпцига, Мюнхена, Кёльна, Франкфурта, Штутгарта и Дюссельдорфа увеличилась на 6,7% в среднем. В тот же период прошлого года рост квартплаты составил всего 3,7%.
Мегаполисы больше демонстрируют рост, чем городские районы, где плата за аренду новых домов и квартир увеличилась на 2,7% за последний год.
Особенно сильно увеличилась аренда в Берлине и Лейпциге. По данным исследования, арендаторы сейчас просят в два раза больше за квартиру, чем в прошлом году в это же время. Эксперты рынка недвижимости говорят, что в этом нет ничего удивительного. В прошлом году в Берлин приехало 86 000 человек, а построили немногим более 17 000 квартир. На столичном рынке жилья становится очень тесно.
«Во всех рассматриваемых мегаполисах наблюдается колоссальная нехватка предложения, которая будет усугубляться прерывистым жилищным строительством. Поэтому конца роста арендной платы не видно», — дал удручающий прогноз эксперт по жилой недвижимости JLL Роман Гейдрих.
Однако в других крупных городах арендная плата выросла более умеренно за первое полугодие 2023-го. В Штутгарте даже немного упала.
Фото: elxeneize / depositphotos.com
