Купить дом или квартиру в Германии сейчас можно гораздо дешевле, чем в начале года. Цены на недвижимость снова упали. Однако немцы не спешат делать крупные покупки из-за экономической нестабильности.
Осенью цены на жилую недвижимость в Германии продолжают падать. Исследователи Кильского института мировой экономики (IfW) отмечают значительный спад в третьем квартале, сообщает Reuters.
Согласно составленному экономистами «Индексу недвижимости Германии» («Greix»), кондоминиумы в среднем подешевели на 1,5% в период с июля по сентябрь. В сравнении с третьим кварталом прошлого года цены на них снизились на целых 10,5%.
Другая жилая недвижимость подешевела еще больше. Дом на одну семью этой осенью можно купить на 3,2% дешевле, чем во втором квартале 2023 года, и на 12,1% дешевле, чем годом ранее. В многоквартирных домах цены на квартиры упали на 5,9% и 24% соответственно.
«Европейский центральный банк (ЕЦБ) повысил ключевую процентную ставку до 4,5% в целях борьбы с высокой инфляцией. Повышение процентных ставок вызвало значительную тенденцию к снижению на рынке жилья в Германии, и дна пока не видно», — обнадежил глава института Мориц Шуларик.
Однако есть существенная разница между падением цен на жилую недвижимость. В своем индексе эксперты оценили стоимость домов и квартир в 18 городах. Падение цен самым большим было в Эрфурте – кондоминиумы подешевели на 9,1% по сравнению с предыдущим кварталом. В Дюссельдорфе они стали дешевле на 6,6%, в Мюнстере – на 6,2%, в Дуйсбурге – на 4,4%, в Лейпциге – на 4%. А вот кондоминиумы Хемница, Потсдама и и Кёльна, наоборот, выросли в цене.
Однако падение цен не подстегнуло жителей Германии к покупке жилья. Многие откладывают крупные расходы до лучших времен. По подсчетам IfW, продажи во всех сегментах рынка сократились примерно на треть по сравнению с прошлым годом.
Фото: TravelTelly / depositphotos.com
