Многие офисы в Германии оказались ненужными, потому что компании перевели часть сотрудников на работу из дома. Освободившееся место исследователи предлагают переоборудовать под квартиры.
Переоборудованные офисы – хорошая возможность решить проблему нехватки жилья в крупных городах Германии. По крайней мере, так считают специалисты консалтинговой фирмы по недвижимости JLL.
Согласно их исследованию, к 2025 году в семи мегаполисах страны можно переоборудовать офисные помещения под 20 000 квартир. Речь идет о таких городах, как Берлин, Франкфурт, Штутгарт, Гамбург, Кёльн, Дюссельдорф и Мюнхен, пишет ntv.de.
Исследователи подсчитали, что затраты на переоборудование в среднем составляют от 1700 до 2200 евро за квадратный метр. Это означает, что они почти на 50 процентов ниже, чем при строительстве жилых домов. К тому же выбросы CO2 при реконструкции значительно ниже, чем при строительстве новых зданий. Таким образом, реконструкция с более низким уровнем выбросов может помочь муниципалитетам достичь климатических целей.
«Возможное преобразование офисных помещений может покрыть около 40 процентов дополнительного спроса на около 51 000 жилых единиц, накопленного за период с 2023 по 2025 год», — говорится в исследовании JLL.
Однако пока переоборудование офисов в квартиры не принесло желаемого результата. Исключением является только Франкфурт, где за последние 15 лет в два раза выросло число таких преобразований. Но в этом городе особенно много офисов в высотках с естественным освещением, которые лучше всего подходят для переоборудования.
Фото: denisismagilov / depositphotos.com
