Общие коммунально-эксплуатационные расходы значительно возрастут с выставлением счетов за 2022 год. Многие это уже ощутили на себе. Из-за уже понесенных повышенных затрат на отопление ожидается «довольно крупная задолженность по платежам в ближайшие отчетные периоды», говорят специалисты. Что же делать?
Добровольно увеличить оплату?
Поскольку точная степень роста цен до сих пор неясна, потребителям стоит подумать, является ли для них возможным добровольное повышение ежемесячной выплаты за коммунально-эксплуатационные расходы. Финансовые траты, конечно, увеличатся, но снижается риск повышенного дополнительного платежа в конце года. Даже если здесь невозможно сэкономить напрямую, у вас есть возможность постепенно адаптировать текущую фиксированную выплату за коммунальные расходы к повышенному уровню цен.
Однако каждый случай индивидуален. Не для каждого добровольное увеличение месячной выплаты является разумным или возможным вариантом. |Поэтому специалисты говорят: «Мы рекомендуем проверить предыдущий счет. Была ли там экономия и вам учли сэкономленную сумму или вам и год назад уже пришлось доплачивать? Есть ли у вас возможность, чтобы компенсировать увеличение стоимости?»
Опротестовать повышение
Если общие эксплуатационные расходы увеличиваются более чем на десять процентов, арендодатель должен обосновать такое увеличение, оно должно быть оправданным.
Начиная с увеличения на 50 процентов, можно потребовать, чтобы арендодатель доказал, что он соблюдал принцип экономической эффективности – Wirtschaftlichkeitsgebot. Это обязывает его показать, что он исчерпал все законные возможности избежать повышения цен. Если арендодатель не может этого сделать, квартиросъемщик не должен соглашаться с увеличением оплаты. Решение нужно опротестовать.
Если коммунальное предприятие расторгает договор
Арендодатель может быть вынужден заключить более дорогой договор из-за расторжения предыдущего договора поставщиком. Если по этой причине он увеличит текущую оплату коммунально-эксплуатационных расходов, квартиросъемщик может опротестовать это и проверить, должен ли он вообще платить. Опять же, при выборе нового поставщика арендодатель должен учитывать принцип экономической эффективности.
Foto: AndreyPopov / depositphotos.com
