Пока все дорожает, цены на недвижимость в Германии начали падать. Брокеры говорят, что это плохой знак. Падение цен в кризис означает, что многие просто не могут позволить себе владеть домом или квартирой.
Рынок недвижимости в Германии переживает переломный момент. Об этом сообщают специалисты брокерской компании Interhyp. В третьем квартале этого года упали цены на дома и жилье в кондоминиумах. Они нарушили общий высокий показатель инфляции.
По данным брокеров, в этот период финансируемую недвижимость вместе с сопутствующими расходами в средне продают по 512 000 евро. Стоимость жилья сократилась на 4,3% по сравнению со вторым кварталом, то есть почти на 23 тысячи евро.
Глава Interhyp Йорга Утехта считает, что падение стоимости связано с кризисом домохозяйств из-за высоких процентных ставок. Они резко увеличились, и немцы просто не могут больше позволить себе новое жилье.
«Повышение процентных ставок из-за высокой инфляции и ожиданий дальнейшей денежно-кредитной политики увеличило процентные ставки в четыре раза», — объяснил глава брокерской компании.
Бундесбанк подтверждает выводы брокеров. Выросшие процентные ставки сделали невозможным для многих потенциальных владельцев покупку недвижимости. До сентября спрос на покупку домов и квартир уменьшился в два раза по сравнению с началом 2022 года. Банки Германии выдали жителям всего лишь 16 миллиардов евро на жилищные кредиты.
Особенно страдают от падения спроса строительные компании. Застройщики столкнулись с проблемой продаж новых домов и квартир. Цены на новостройки упали на 5,1% в третьем квартале.
Фото: HayDmitriy / depositphotos.com
