После повышения процентных ставок на строительство выше отметки в четыре процента эксперты ожидают их колебаний в связи с банковскими проблемами в США.
В среднесрочной перспективе процентные ставки на строительство, вероятно, вырастут значительно.
Стремительный рост процентных ставок на строительство с начала прошлого года сделал финансирование чрезвычайно дорогим и остановил многолетний бум на рынке недвижимости — цены на квартиры и дома в среднем немного упали.
Для сравнения. В январе 2022 года покупатели недвижимости все еще могли получить десятилетнее финансирование под менее чем один процент в год. Ухудшившиеся условия означают, что ежемесячные платежи по процентам и погашению теперь на сотни евро выше, чем раньше, что делает покупку недвижимости недоступной для многих людей.
Рост процентных ставок дает о себе знать и в сфере ипотечного кредитования, которое с весны прошлого года резко упало. В январе бизнес с ипотечными кредитами, включая продление, составил 12,7 миллиарда евро по данным Deutsche Bundesbank. Это почти вдвое меньше, чем в том же месяце прошлого года. Аналитики отметили, что это было самое слабое начало года, начиная с 2003 года.
Foto: Shyntartanya / depositphotos.com
