Мировой кризис привел к повышению процентных ставок по ипотеке. Кредиты стали такими дорогими, что многие жители Германии отказались от идеи о собственном доме или квартире. На фоне этого вырос спрос на съемное жилье, и аренда быстро подорожала.
До недавних пор аренда жилья в Германии росла довольно умеренно. Но в третьем квартале 2022 года резко пошла в рост и увеличилась в среднем на 5,8% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Эксперты немецкого экономического института (IW) подсчитали, что этот рост даже больше, чем средний за три года в третьем квартале. Пострадали от роста аренды все федеральные земли ФРГ.
«Импульс нарастает. Люди все чаще ищут съемное жилье, в то время как некоторые домовладельцы взимают более высокую арендную плату, очевидно, из-за высокой инфляции. Кроме того, наблюдается эффект наверстывания в сельских районах, где все еще предлагается относительно дешевое жилье», — говорит эксперт IW по недвижимости Михаэль Фойгтлендер.
Меньше всего выросла аренда жилья в таких землях, как Саксония, Баден-Вюртемберг, Гессен – до 4% по сравнению с прошлым годом в этот же период. Больше всего пострадали квартиросъемщики Мекленбурга -Передней Померании (+10,3%), Бранденбурга (+9,1%) и Саара (+7,9%).
В очень дорогих мегаполисах, как Мюнхен, Франкфурт, Штутгарт, арендная плата выросла умеренно, поскольку и так уже была высока, а платежеспособность людей из-за инфляции уменьшилась. Однако в Берлине (+8,3%), Лейпциге (+7,8%), Дюссельдорфе (+5,9%) аренда особенно поднялась.
В результате доступное жилье стало таким востребованным, что его площади резко сократились. Найти доступную квартиру с хорошими условиями сейчас намного сложнее.
Фото: vlerijse / depositphotos.com
