Недвижимость на немецком побережье всегда была дорогой, а в последние годы особенно. Но неожиданно цены на дома начали падать. Самый популярный остров Германии, однако, остается очень дорогим для жизни.
Впервые за долгое время дешевеют дома в самых популярных прибрежных районах Балтийского и Северного морей. Отчет общенемецкой брокерской компании Von Poll Immobilien показывает, что в первом квартале 2023 года цены на жилье у моря не росли или падали по сравнению с прошлым годом. Только в Мекленбурге – Передней Померании дома на одну-две семьи кое-где по-прежнему дорожают, пишет dpa.
«Это ясно показывает, что потенциальные покупатели больше не готовы платить любую цену из-за текущей ситуации с процентными ставками и должны более точно рассчитывать, что они могут себе позволить», — объясняет управляющий партнер Von Poll Даниэль Риттер.
Самыми дорогими остаются Северо-Фризские острова и самый популярный остров Зюльт. Здесь за один квадратный метр жилой площади придется заплатить 12 866 евро в среднем. Зюльт еще дороже – 15 348 евро/кв.м. Тем не менее цены на всех Северо-Фризских островах снизились в этом году на 7% по сравнению с прошлогодними.
На Восточно-Фризских островах недвижимость подешевела всего на 0,5%. Сейчас за квадратный метр жилья здесь просят 8626 евро.
Побережье Балтийского моря, где в последнее время резко выросли цены, тенденция также изменилась. Исключение составляют Узедом с ростом стоимости жилья на 7%, Западная Померания – Рюген (+8,5%), Западная Померания – Грайсфвальд (+6%).
На побережье Северного моря больше всего подешевели дома в таких районах, как Северная Фрисландия (-14%), Витмунд (-16,1%), Вильмгельмсхафен и Эмден (-10%).
Сегодня дома на побережье Германии неизменно пользуется спросом. Брокеры прогнозируют, что рынок недвижимости выровняется в течение 2023 года.
Фото: PantherMediaSeller / depositphotos.com
