С началом каждого сезона гриля, как правило, увеличивается количество ссор с соседями. Какие же правила и предписания существуют по этому поводу.
Правила для гриля на балконе
Конечно, жители многоквартирных домов тоже хотели бы летом иметь возможность насладиться возможностью погрилить. Но как только вы разжигаете древесный уголь в мангале на балконе, чад и дым тут же проникают в соседские квартиры. Специалисты союза защиты квартиросъемщиков (Mieterschutzbund) говорят, что в пределах страны нет единых правовых норм, которые регулируют, как часто можно жарить мясо на балконе. Именно поэтому снова и снова возникают случаи, когда соседи договориться полюбовно не могут и споры приходится решать судам.
Областной суд Бонна принял решение, согласно которому в период с апреля по сентябрь использовать гриль на балконе можно один раз в месяц. Вот только соседи при этом должны быть предупреждены за два дня заранее (AZ: 6 C 545/96). Но вы должны исхитриться сделать это так, чтобы никому не мешать. Так что самой лучшей альтернативой для балкона служит все-таки электрический гриль. Mеньше проблем.
Запрет на гриль в договоре о найме
Земельный суд Эссена (AZ: 10 S 438/01) в этой связи вынес приговор, после которого арендодателям позволено вносить запрет на гриль на балконах в договор об аренде квартиры. Этот запрет может распространяться как на гриль с древесным углем, так и на электрогриль. Поэтому внимательно читайте договор. При несоблюдении этого запрета вы можете получить предупреждение, а в крайнем случае и бессрочное расторжение договора.
Разумеется, запрет на гриль не может быть добавлен в договор о найме постфактум. А чтобы избежать проблем с арендодателем и соседями, прежде чем идти на балкон разжигать угли, еще раз загляните в договор аренды и перечитайте внутренний распорядок проживания.
Что разрешено, что нет
Чаще всего спорят и ссорятся в этом случае по поводу свободы личности, имущественному праву, соседскому праву и праву охраны окружающей среды от вредного воздействия (Immissionsschutzrecht). В принципе, грилить разрешается без проблем, но только до тех пор, пока вы никому не мешаете. Поэтому старайтесь жарить мясо так, чтобы было как можно меньше дыма. Если вы не будете соблюдать это правило, придется платить штраф.
Полезная подсказка. Уменьшить чад можно, если использовать обыкновенную алюминиевую фольгу или специальные емкости из нее. А чтобы избежать проблем с соседями на большие застолья можно просто пригласить их в гости.
А что делать в том случае, если вам надоел постоянный дым от гриля соседей? Если соседи не придерживаются общепринятых правил, вы также можете предпринять правовые меры против них. Но чтобы избежать затяжных склок с соседями, для начала все-таки лучше попробовать поговорить по душам. Часто споры заканчиваются уже на этом этапе.
Смотрим на часы и соблюдаем шум в разумных пределах
Когда праздник в самом разгаре, мы часто забываем о времени и об окружающих. Тем не менее, всегда нужно следовать нескольким правилам. Согласно предписанию защиты от шума, квартиросъемщик имеет право в течение дня есть и пить на балконе, но при этом, не нарушая тишины. Праздники тоже возможны, но только в тех рамках, пока вы не нарушаете покой соседей.
С 22.00 часов начинается ночной покой, после этого всякое общение на балконе прекращается, не должно быть бесед даже обычной громкости. Только приглушенные разговоры снаружи, или ваши гости отправляются внутрь квартиры. До 22 часов соседи не имеют права жаловаться ни на оживленные дискуссии, ни на стук стаканов.
Foto: franky242 / depositphotos.com
