Получаете доплату за квартиру? Хотите переехать в другую? На что надо обратить внимание при подписании договора?
Обязательно надо проверять следующие важные пункты.
Размер квартиры
Квадратные метры имеют для вас большое значение, поскольку вы получаете доплату. А цена как раз зависит от количества квадратных метров. Помните о том, что на мансардном этаже (Dachgeschoss), со скосами засчитывается только 50 процентов жилой площади. А если высота стены под скосом будет меньше метра, то эта площадь вообще не учитывается.
Квартирная плата брутто и нетто
Сумму арендной платы с учетом коммунальных услуг (Warmmiete) вы должны знать точно. Mожно попросить арендодателя предоставить паспорт энергетической эффективности (Energiepass), тогда можно иметь четкое представление о том какие расходы вас ожидают.
Задаток за аренду квартиры
По правилам задаток за аренду квартиры (Mietkaution) не должен составлять более трех месячных оплат без учета коммунальных услуг. И квартиросъемщик имеет право выплачивать ее в рассрочку тоже в течение трех месяцев.
Срок расторжения договора
Расторгнуть договор о найме жилья вы можете в течение трех месяцев, согласно закону. Более длительный срок расторжения возможен только при так называемой градуированной аренде (Staffelmietvertrag). Это такой договор аренды, который предусматривает периодические увеличения арендных платежей.
Foto: IgorVetushko / depositphotos.com
