На собрании домовладельцев разгорелись чрезвычайно жаркие дебаты, когда местный административный орган по надзору за строительством (Baubehörde) указал на серьезные недостатки в безопасности жилого дома 70-х годов постройки. Фасад был сделан из легковоспламеняющегося материала и слишком опасным. Власти потребовали немедленно заменить фасад. Многие владельцы квартир согласились сразу же, предлагая и последующую модернизацию, включая утепление, как это сделали в соседнем доме. Но некоторые собственники отказались выполнять эту рекомендацию. А когда в товарищах согласья нет, то все сложно. Понятно, что, если все собственники не согласятся, то ничего сделать нельзя. Но, получается — это заблуждение. Baubehörde пригрозило владельцам квартир штрафом в размере 100000 евро, из-за чего дело и дошло до суда. Вердикт суда гласил, что отдельные владельцы квартир не могут помешать всему сообществу собственников жилья соблюдать регламент.
OVG Lüneburg, Az.: 1 ME 106/22
Foto: monkeybusiness / depositphotos.com
