За последний год в Берлин приехало много новых людей, а жилья на всех не хватает. Дефицит жилой площади растет с каждым месяцем. Арендодатели поднимают цены, в некоторых районах они уже достигли рекордного уровня.
Рынок жилой недвижимости в Берлине переживает бум и становится всё дороже. Исследование поставщика услуг Berlin Hyp AG наглядно демонстрирует, как растут цены на квадратные метры в столице. За год средняя арендная плата в Берлине поднялась на 9,5% — до 11,50 евро за квадратный метр. Подорожали и кондоминиумы – на 8,3%, пишет t-online.
По данным исследования, верхний и нижний сегмент жилья дорожают по-разному. В верхнем сегменте квартир арендную плату подняли выше среднего – на 13,9% — до 23,91 евро за квадратный метр. Менее привлекательное жилье достигло отметки всего 5,96 евро за квадратный метр.
По районам цены развиваются также в разной степени. В целом арендная плата выросла во всех районах. Но больше всего подорожало жилье в Лихтенберге – на 23,6%, до 10,50 евро за квадратный метр. Двухзначные показатели подорожания также отмечают в Марцан-Хеллерсдорфе (+12,1%, до 9,27 евро/кв.м.), Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе (+14,6%, до 14,92 евро/кв.м.), Темпельхоф-Шёнеберге (+10,6%, до 11,38 евро/кв.м.) и в Штеглиц-Целендорфе (+11%, до 12,22 евро/кв.м.).
Список районов Берлина по арендной плате возглавляет Митте, как и ранее. Здесь квадратный метр в среднем обходится квартиросъемщикам в 15,19 евро в месяц.
Исследователи говорят, что особенно сложная ситуация в центре Берлина, где количество квартир для аренды сокращается из года в год, а строительных проектов мало.
Особенно сильный приток людей из-за границы, а также из других федеральных земель поддерживает рост спроса на жилье в Берлине.
«Ситуация многих людей, ищущих дом в Берлине, ухудшается, а иногда становится и вовсе безвыходной», — резюмирует глава Berlin Hyp AG Саша Клаус.
Фото: erix2005 / depositphotos.com
