Инфляция и экономический кризис ударили не только по людям, но и по муниципалитетам Германии. Денег в местной казне не хватает. Многие городские власти решили использовать налог на недвижимость, чтобы пополнить бюджет.
Налог на недвижимость во многих городах и муниципалитетах Германии стал выше. Анализ аудиторско-консалтинговой компании Ernst & Young (EY) показал, что 12,5% местных властей подняли ставку налога. Последний раз так много муниципалитетов повышали налог еще в 2017 году, пишет Spiegel.
В расчет налога на недвижимость, помимо стоимости имущества, включается оценочная ставка. Ее сами устанавливают города и муниципалитеты, определяя общий размер налога. По данным исследования, самой большое повышение оценочной ставки произошло в Северном Рейне – Вестфалии (26%). Существенно увеличили ставку в Сааре и Рейнланд-Пфальце. С другой стороны, меньше всего повышение ставок отмечают в Саксонии-Анхальт, Саксонии и Тюрингии.
«Мы наблюдаем общенациональную тенденцию ко все более высоким ставкам налога на недвижимость. Во многих муниципалитетах казна стала тесной: как и граждане, они тоже пострадали от увеличения расходов, которое теперь переложат на людей», — говорит эксперт Ernst & Young Генрих Флейшер.
Более высокие ставки плохи сами по себе, но они вызывают особенное беспокойство в связи с будущей реформой налога на имущество. С 2025 года будет применяться новый расчет налога. Переоценка стоимости имущества и так приведет к более высоким расходам для владельцев и арендаторов зданий, а оценочная ставка муниципалитетов только усилит их. По словам отраслевых экспертов, беспокойство по поводу роста налогов среди собственников недвижимости растет.
Фото: Russieseo / depositphotos.com
