После того как Ева и Петр Б. расторгли договор аренды, арендодатель отказался выплачивать им залог за квартиру. При этом владелец квартиры сослался на то, что косметический ремонт не был выполнен, согласно договору.
Тогда квартиросъемщики решили обратиться в суд и смогли его выиграть. В договоре аренды содержался пункт, в котором говорилось, что квартиросъемщики обязаны красить внутренние двери, окна и входные двери изнутри.
Придирчивые судьи раскритиковали тот факт, что из этой формулировки неясно, нужно ли красить окна только изнутри (законно) или также снаружи (недопустимо). Согласно § 305 c BGB, ответственность за подобные сомнения в интерпретации оговорки придется нести арендодателю. Суд постановил, что нечеткая оговорка является недействительной, а вместе с ней и обязанность квартиросъемщика делать косметический ремонта в целом.
AG Hamburg, Az.: 49 C 493/19
Фото: alexraths / depositphotos.com
