Anastasia N., Bochum
«Когда вообще повышение арендной платы считается оправданным? А то у нас арендодатель поставил новые почтовые ящики, правда, шикарные, и сообщил, что арендная плата будет повышена. Имеет ли он на это право?»
Не всякое повышение арендной платы оправдано. Согласно решению BGH, вынесенному этим летом, применяется следующее: повышение арендной платы оправдано только при наличии модернизации. А модернизация должна обеспечивать реальное улучшение жилищной ситуации.
Если обновляются только двери или почтовые ящики, повышения арендной платы не должно быть. Согласно BGH, арендодатель должен нести такие расходы самостоятельно.
Повышение арендной платы не должно превышать 20 процентов в течение трех лет, а во многих городах даже не более 15 процентов (лимит).
Если вас что-то не устраивает, никогда не снижайте арендную плату до нуля. Если у вас задолженность по квартплате более двух месяцев, арендодатель имеет право потребовать немедленно освободить квартиру, и вы должны будете это сделать. Помните об этом.
Фото: prosotphoto / depositphotos.com
