Инга П. заключила со своим арендодателем договор о найме квартиры на десять лет. Но через восемь лет арендодатель договор расторг. Он решил дом продать одному из владельцев сети отелей. Женщина добросовестно освободила квартиру, как и требовал этого владелец.
И только позже она обнаружила, что, оказывается, ее переезд был преждевременным. Но арендодатель ни на звонки, ни на письма не отвечал, поэтому Инга обратилась в суд.
В суде арендодатель сообщил, что он знал о недопустимости расторжения договора о найме раньше срока. Но аргументировал свое решение тем, что ведь и квартиросъемщице было известно это обстоятельство. Поэтому он считал, что она тоже частично виновна в сложившейся ситуации, согласившись освободить квартиру.
Суд решил иначе. Ведь не каждый знает принцип «Kauf bricht nicht Miete» (§ 566 BGB). Это сделано для того, чтобы жильцам не приходилось выезжать из своей квартиры при смене владельца. Поэтому вины Инги никакой не было. Бывшему арендодателю пришлось оплатить женщине переезд и ремонт в новой квартире.
LG Coburg, Az.: 15 0 639/18
Фото: congerdesign/pixabay.com
