Наш арендодатель внезапно увеличил нам арендную плату за гараж. Имел ли он на это право? Или, может, хотя бы делал это постепенно? А то как снег на голову, без всяких предупреждений.
Roman G., Freiburg
Главным здесь будет то, каким образом был арендован ваш гараж. Вместе с квартирой или же отдельно от нее.
Если вы арендовали гаражное помещение отдельно от квартиры, то на него не распространяется договор о найме жилого помещения (Wohnraummietvertrag). А, значит, и правила защиты действовать не будут. Например, у вас в данном случае нет защиты от необоснованного расторжения договора аренды (Kündigungsschutz).
Хотя могут возникнуть сложности, если гараж арендован вместе с жильем. Арендодатели очень часто пользуются одной оговоркой, что гараж – это ведь не жилое помещение, поэтому правила повышения арендной платы на него не распространяются.
Поэтому арендодатель может надлежащим образом увеличить арендную плату, согласно средней для сопоставимых гаражей, без необходимости постепенного подъема платы или особого на то согласия арендатора.
Foto NikD51 /depositphotos.com
