Арендодателям разрешено перекладывать на квартиросъемщиков расходы за разные услуги. Например, на проверку сортировки мусора. И не только. Арендодатели также могут взимать с жильцов плату за ежегодную проверку детекторов дыма, гласит постановление суда (BGH, Az.: VIII ZR 117/21).
Речь шла о большом жилом комплексе в Берлине. Агентство по недвижимости поручило специализированной фирме установить в квартирах детекторы дыма и регулярно их обслуживать.
Расходы рассчитывались в зависимости от размера квартиры и перекладывались на жильцов. Недавно истцам пришлось заплатить в общей сложности почти 22 евро за аренду и обслуживание детекторов дыма да еще и около 12 евро за проверку отходов. Однако иск не был удовлетворен окружным судом Берлина-Шпандау. А окружной суд Берлина обязал агентство возместить расходы на установку детекторов дыма, но не расходы на проверку детекторов и мусорных баков. С другой стороны, арендаторы пошли до следующей инстанции — Федерального верховного суда.
К сожалению, здесь они окончательно потерпели неудачу. В BGH пояснили, что арендодатель может потребовать деньги за поставщика услуг по вывозу мусора независимо от того, неправильно ли разделили мусор сами жильцы. Регулярная проверка детекторов дыма относится к распределяемым эксплуатационным расходам.
Foto: AndreyPopov / depositphotos.com
