Каждый житель Германии, наверное, хоть краем уха слышал про продажу жилья с молотка. Но Zwangsversteigerung – это принудительная продажа имущества с аукциона. Причем, любого имущества, а не только домов, квартир и земельных участков.
Сто евро — раз, сто евро – два, сто евро – три! Продано. Государство и государственные учреждения регулярно продают с аукциона имущество — от зонтика до коммерческой недвижимости. Принять участие в аукционе может любой желающий, в том числе в Интернете, или, благодаря недавнему нововведению, даже по телефону.
Что можно приобрести на аукционе?
Ассортимент выставляемых на аукционе предметов очень разнообразен: дома, квартиры, часы, мобильные телефоны, компьютеры или просто полный чемодан.
Многое из этого было изъято таможней или полицией. Найденные вещи продают с аукциона, например, бюро находок или местные транспортные предприятия.
Конкурсные управляющие (Insolvenzverwalter) после банкротства фирм предлагают их имущество, начиная от инструментов и заканчивая офисными стульями.
Кто может делать ставки?
В аукционе может принять участие любой желающий. Mероприятие это открытое, никакой регистрации не требуется. Несовершеннолетние могут участвовать в аукционе только через родителей.
Как согласиться с суммой?
Если вас устраивает произнесенная аукционистом сумма, вы просто поднимаете руку. Только будьте осторожны, обратной дороги нет. Отказаться от приобретения вы уже не сможете.
На что надо обратить внимание?
На аукционе не действуют никакие гарантии. Поэтому до аукциона вы должны предварительно осмотреть то, что хотите приобрести. Об осмотре недвижимости мы еще расскажем подробнее. А, например, автомобиль можно посмотреть заранее.
Кто имеет право на аукцион?
Дома, земельные участки и гаражи пускаются с молотка служащими суда окружных судов в зале судебного заседания. Такое имущество как, например, автомобили, технику или бытовую технику на аукционе предлагают судебные приставы, таможня или полиция. Аукцион может проходить не только в ведомственных инстанциях. Он также может быть проведен, например, на складе. Конкурсные управляющие часто используют для проведения аукционов непосредственно помещения компании-банкрота.
Надо ли платить сразу?
Небольшие предметы такие, как велосипеды или дрели должны быть оплачены на месте наличными. Тогда вы можете их сразу забрать с собой.
Если это приобретение недвижимости, то должны быть внесены 10 процентов от суммы. Наличные в этом случае не допускаются. Mожно предполагаемую сумму перевести через банк заранее. В том случае, если сделка не состоится, деньги вам вернут. Альтернативный вариант, когда покупатель приносит уже в день проведения аукциона банковское поручительство.
Когда стоит участвовать в аукционе?
Вещи по низким ценам можно приобрести на открытых аукционах, которые проводит полиция или бюро находок. Несколько тысяч евро можно сэкономить, как мы уже сказали, приобретая дом. Правда, лучше сначала узнать какие цены в вашем регионе. Кроме того, важно установить себе лимит средств, который вы можете потратить на аукционе. Иначе в порыве азарта, можно не рассчитать своих финансовых возможностей.
О том, стоит ли приобретать недвижимость на аукционе, мы расскажем в следующей статье. Не пропустите.
Foto: AndreyPopov/depositphotos.com
