Продолжаем разбирать вопрос со счетами за отопление. Эта тема очень широкая, есть масса нюансов.
Может ли домовладелец переложить на квартиросъемщика все расходы за отопление?
Арендодатель может переложить на квартиросъемщика большую их часть. Как и в случае со всеми другими эксплуатационными расходами, здесь применяется то же самое правило, когда расходы могут быть перенесены на квартиросъемщика только в том случае, если это прямо оговорено в договоре аренды.
Топливо: с учетом затрат на мазут, общее потребление дома складывается из первоначального начального запаса плюс закупки минус остаток.
Операционная электроэнергия – Betriebsstrom: при отсутствии промежуточного счетчика стоимость оценивается примерно в три-пять процентов от стоимости топлива.
Система отопления: обслуживание, контроль и уход часто покрываются за счет домовладельца.
Техническое обслуживание: специалисты проверяют и контролируют эксплуатационную готовность и безопасность, включая регулировку оборудования.
Чистка: включает очистку котла и других компонентов системы, таких как насосы, а также очистку дымохода.
Учет потребления: сюда входят устройства, которые можно использовать для считывания, само считывание и формирование отчета о расходах на отопление.
Регулировка – Eichung: каждые пять лет приборы необходимо проверять на соответствие стандартам.
И помните, что арендодатель обязан соблюдать принцип экономической эффективности. Например, он должен использовать оптовые скидки или летние цены на топливо.
Foto: Pixelot / depositphotos.com
